Architektur & Tradition

Architektur & Tradition

• "Au Ciel" - im denkmalgeschützten Haus aus 1884 / 1885 - nach den Plänen der Architekten Ludwig Förster & Theophil Hansen
• Stilvolle Innenarchitektur: Die neuwertige Ausstattung überzeugt mit Qualität 
• Nicht barrierefrei

Nutzfläche:

• ca. 256,66 m² WNFl. im DG
• ca. 34,96 m² Galerie
• zuz. ca. 38,42 m² uneinsehbarer Terrasse
• inkl. 1 TG-Stellplatz

• Wohnungszubehör:
• Weinkeller ca. 5 m² gekühlt im 2. KG
• Kellerabteil ca. 18 m² + Abstellraum ca. 5 m² im 1. KG

Lage:

• Fußläufig zu: Stephansplatz, Stadtpark, Wiener Staatsoper, ...
• Nächst: U1, U3, U4, Wien Mitte, ...
• Beste Infrastruktur: Goldenes Quartier, Meinl am Graben, Kärntner Straße, ...

Kaufpreis:

• EUR 6.990.000,- inkl. 1 TG-Stellplatz

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.