Wohnen am Glanbach mit Blick auf den Untersberg

Dieses Eckreihenhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Rand von Wals, direkt am bekannten Salzburger Glanbach mit Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Diese Liegenschaft bietet auf ca. 339 m² Grundfläche einen liebevoll angelegten Gartenbereich, sowie ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem ursprünglich 1995 erbauten und 2014 sanierten Haus.
Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über einen gepflegten Garten, eine Doppelgarage mit Werkraum, sowie zwei Sonnenterrassen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Hervorzuheben ist ein heller Sommergarten, der Platz zum Genießen bietet.

Über einen Vorraum gelangt man zur einen Seite in die gemütliche Küche und zur anderen Seite in den Wohn-/ Essbereich, in dem ein Kamin zu gemütlicher Atmosphäre beiträgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Dieses wurde nachträglich durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt und könnte bei Bedarf wieder geöffnet und mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

Das Obergeschoss gliedert sich in ein helles Bad mit Wanne und WC, sowie Zimmer, die als Schlaf-/Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine sonnige Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick auf den Untersberg rundet dieses Stockwerk perfekt ab.

Durch die Lage am Rand von Salzburg sind die Innenstadt sowie die dazugehörende Infrastruktur in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders schön ist außerdem der angrenzende Glanbach, der Entspannung und Erholungsmöglichkeiten bietet, sowie der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren und Spaziergänge ist. Optimale Infrastruktur gepaart mit familienfreundlicher Umgebung!

Wohnqualität trifft hier auf Natur! Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen, familienfreundlichen Haus im Grünen und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich noch in Erstellung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.