Lichtdurchfluteter Bungalow in Theresienfeld: Ihr Traumhaus zum Verlieben!

Willkommen bei diesem lichtdurchfluteten und freundlichen Bungalow in Theresienfeld. Dieses außergewöhnliche Haus besticht nicht nur durch seine Helligkeit und hohe Raumdecken, sondern auch durch seine exzellente Qualität, da es vom Eigentümer selbst errichtet wurde. Der gepflegte Garten beherbergt zudem eine praktische Grillhütte mit allen notwendigen Geräten.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über großzügige 122 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer erstklassig ausgestatteten Küche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Das Nebengebäude ist äußerst vielseitig und bietet ein großes Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum sowie eine Garage oder Werkstatt. Außerdem stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für drei Autos zur Verfügung.

**Technische Details**

- Baujahr: 2012
- Massivbauweise aus hochwertigen Ziegeln
- Insgesamt 122 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
- Zusätzlich 85 m² Nutzfläche im Nebengebäude
- Wohlgepflegter Garten mit einer idyllischen Grillhütte
- Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung

**Raumaufteilung**

Der Grundriss des Hauses umfasst:

-Flur
-Geräumiger Wohnbereich mit offener Gestaltung
-Modern eingerichtete Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
-Praktische Speisekammer
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Zwei Bäder mit WC
-Abstellkammer
-Nebengebäude mit großem Raum und separatem WC
-Garage mit Werkstatt
-Fitnessraum
-Heizraum

**Lage und Anbindung**

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Theresienfeld. Die Immobilie bietet Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an die B17, den Bahnhof, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus über eine Wohnbau-Förderung in Höhe von ca. 30,000 Euro verfügt, die noch ausständig ist und nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit gerne zur Verfügung.