INVESTORENPROJEKT - 3,25 % Rendite garantiert - KEINE PROVISION

Die soeben fertiggestellte Reihenhausanlage mit einer Wohnnutzfläche von 628 m² verfügt über jeweils den Wohnungen zugeordnete Terrassen und Eigengärten sowie 4 Stellplätzen. Jede Einheit besteht aus einer großzügigen Wohnküche von der man auf die Terrasse und in den Garten gelangt sowie aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WCs.

Ausstattung:

• Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher

• PV-Anlage

• Leerverrohrung für E-Ladestation

• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Actual

• Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren

• EWE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG

• Fußbodenheizung

• Hochwertige Sanitäranlagen

• Moderne Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich

• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen

• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge

Eckpunkte für einen Verkauf:

- Kaufpreis netto 3.750.000,- Euro zzgl. USt.

- jährlicher Nettomietertrag beträgt EUR 120.000,--

- Möglichkeit die Projektgesellschaft zu erwerben - Share deal

- Fertigstellung (schlüsselfertig): August 2023

- KEINE PROVISION

Besondere Assets des Projekts:

- sehr gute Verkehrsanbindung: U6 (Seestadt) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; U6/S-Bahn (Aspern) eine Station mit den Linien 89A/99A/99B entfernt

- sehr ruhige Wohngegend

- krisensichere Energieversorgung mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage

- jede Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer (Ausnahme Top 1 - 3 Schlafzimmer)

- Hochwertige Ausstattung und Errichtung durch namhafte österr. Unternehmen (Huber, Lemp, Actual, EWE, etc.)

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne unter der Mobilnummer 0676/3713062 oder per Mail t.gruber@vrec-gmbh.com zur Verfügung.