Gepflegtes Einfamilienhaus nahe Seebenstein-Scheiblingkirchen mit Südterrasse

In einer Sackgassenlage, in der Nähe von Scheiblingkirchen, wird dieses bezaubernde und sehr gepflegte Einfamilienhaus verkauft. Es bietet den zukünftigen Besitzern, durch die gut durchdachte Bauweise, viel Platz zum Wohnen, da sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoß und das Dachgeschoß erstreckt.

Im südlichen Seitenbereich des Hauses befinden sich ein großer Balkon und eine Terrasse.
Im Kellerbereich befinden sich sämtliche Nebenräume wie der Heizraum sowie Hobby- und Lagerräume.
Die Heizungs- und Warmwassergewinnung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät oder über eine Festbrennstoffanlage. Im eingezäunten Gartenbereich befindet sich eine Garage mit einem Nebengebäude.

Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1955 und im Jahr 2001- 2003 wurden beim Haus Erneuerungsarbeiten durchgeführt.

Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. € 153,-. Die Kosten fürs Wasser belaufen sich auf ca. 61,- im Quartal (je nach Verbrauch). Die Kosten für das Gas betragen ca. € 176,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Stromkosten kommen auf ca. € 55,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Info: Das Haus wird zurzeit nicht dauerhaft bewohnt.

Der gültige Energieausweis vom 13.02.2023 weist folgende Energiewerte auf:
HWB: 198 kWh/m²a, fgEE: 2,39

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 960 23 38 oder per E-Mail johannnes.freiler@planethome.at zur Verfügung!

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*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.


Lage:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Warth.

Warth und Scheiblingkirchen verfügen über eine Bank, diverse
Gasthäuser, einen Sparmarkt, Trafiken und verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten.

In der nahen Umgebung sind Volksschulen, Neue Mittelschulen
sowie Kindergärten und Horte.

Der Bahnhof Scheiblingkirchen ist ein paar Minuten vom Haus
entfernt.