Palais Kolin|3 Zimmer|Balkon|Stephansdomblick

• Ca. 120m²
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• 4. Obergeschoss mit Lift
• Blick über den Stephansdom
• Balkon (Wasser, Strom, Licht)
• Tiefgarage mit Aufzug (Garagenplatz für 100.000€)
• 2 Lichthöfe sorgen für Helligkeit in allen Räumen der Wohnung
• Hohe Decken
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Die Wohnung wurde schlüsselfertig gekauft und bezahlt, aber im Anfangsstadium belagsfertig übernommen, um sie auf einen höheren Standard als die Standardausstattung aufzurüsten.
• Integriertes Lichtsystem (Delta-Lichter, Floos)
• Alle Badezimmer und Toiletten sind mit Naturstein von https://www.salvatoriofficial.com/en/ ausgestattet.
• Küche, Schränke, Türen usw. wurden von Dirnbauer Tischlern gebaut. Alle Schränke reichen vom Boden bis zur Decke und haben "versteckte Türen".
• Maßgefertigte Schränke mit Beleuchtung, Schubladen, ausziehbaren Stangen usw.
• Alle Küchengeräte, Weinkühler usw. stammen von Gaggenau und Bora. Italienische Fiori di Bosco-Steinplatten.
• Umfangreiche Stuckarbeiten in der gesamten Wohnung
• Fischgräten-Parkett aus französischer Eiche
• Elektrische Jalousien
• usw.

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 2.395.000,- 
• BETRIEBSKOSTEN inkl. USt.: ca EUR. 489,84

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 86.220,- inkl. 20% USt.)
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie
  Vertragserrichter wenn vorgegeben.  
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}