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Erstbezug ! Nahe der Stammersdorfer Weingärten! Brünnerstraße 271

1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Lift Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

Wohnfläche 40,60 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 552,68
Miete (Netto) € 502,44
Betriebskosten (Netto) € 84,89
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,40 kWh/m².a

A fGEE: 0,72

Zustand

Baujahr 2023

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 11.12.2023

Beschreibung

Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: g.boiko@immocontract.at - der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben.

Dieses Projekt in 1210, Brünner Straße 271/ Dammäckergasse 2+4 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2)
Das Haus bietet 40 Wohneinheiten in den Größen von 40 m² bis 114 m², sowie 17 PKW-Tiefgaragenplätze.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...).
Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt.

Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos.

unbefristet zu vermieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage:
Stammersdorf, In den breiten Lissen, Regionalpark DreiAnger,

Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen.
Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen:

Straßenbahnen 30, 31

Anfragen