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Palais Zollamt: Großzügige 3-Zimmer Maisonette mit Balkon

4020 Linz | Wohnung, Miete, Maisonette

Fotos

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 157,29 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.881,17
Miete (Netto) € 1.442,85
Betriebskosten (Netto) € 263,17
Heizkosten (Brutto) € 245,03
Heizkosten (Netto) € 245,03
Monatliche Kosten (Netto) € 1.687,88
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.881,17
Umsatzsteuer € 193,29
Kaution € 4.762,00
Maklergebühr Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 56,14 kWh/m².a

C fGEE: 52,00

Zustand

Baujahr 1850

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese Maisonette liegt im historischen Palais Zollamt, zwischen Donaulände und Pfarrplatz.

In der ersten Ebene befindet sich der Vorraum mit einem WC, Wohn-Esszimmer inkl. Küche, Abstellraum/Speis, Schlafzimmer. In der oberen Ebene sind die beiden Schlafzimmer, eine Diele und das Badezimmer/WC .

Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Raumaufteilung:
1. Ebene: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, WC, Balkon

2. Ebene: Diele, Bad/WC, 2 Schlafzimmer

Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 129,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 - Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 - Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind verbrauchsabhängig*

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Donaulände, neben Pfarrplatz

Anfragen