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Ruhige und sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Nähe der Donaulände - Kaisergasse 12 - 14 , Top 1

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Provisionsfrei Loggia Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 64,12 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 963,55
Miete (Netto) € 789,71
Betriebskosten (Netto) € 193,39
Heizkosten (Brutto) € 79,06
Heizkosten (Netto) € 79,06
Monatliche Kosten (Netto) € 868,77
Monatliche Kosten (Brutto) € 963,55
Umsatzsteuer € 94,78
Kaution € 2.607,00
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 72,60 kWh/m².a

C fGEE: 1,33

Zustand

Baujahr 1996

Verfügbarkeit

Verfügbar ab September
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage Nähe der Donaulände. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich verschiedene Nahversorger und eine grundsätzlich gute Infrastruktur.

Die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Kochnische, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig.

*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich **

Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat oder Anmietung von Stapelparkern im Haus möglich:

* PKWs bis zu einer Höhe von 1,50 m
* untere Plattform (€ 79,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung).
* obere Plattform ( (€ 88,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung).

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Nähe Donaulände

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