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2243 Matzen

2243 Matzen - Gemütliches 142 m² großes Einfamilienhaus, ruhige Lage, Grundstück 662 m², mit Blick auf das Schloss Matzen

Kaufpreis
397.000 €
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

WG tauglichBadewanneKücheKlimatisiertGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Gemütliches 142 m² großes Einfamilienhaus, ruhige Lage, Grundstück 662 m², mit Blick auf das Schloss Matzen

Die perfekte Raumauftteilung im Erdgeschoss und im Obergeschoss versprechen ein gemütliches Wohnen in diesem österreichischen Linzer Fertigteilhaus, welches 1996 in holzriegelbauweise errichtet wurde und eine Wohnfläche von 142 m² hat. Aufgeteilt ist diese auf ca. 76 m² im Erdgeschoß und etwa 66 m² im Obergeschoß. Das Wohlfühlen wird noch durch einen Kamin, Klimaanlage im Wohnraum und einem schönen Wintergarten gefördert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Im Garten steht ein gemauerter Grill auf einer 22 m² großen Terrasse und einen tollen Blick auf das Schloss Matzen. Ein Idyll, um Feste mit Familie und Freunden zu feiern. 

OBJEKTDETAILS

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Küche mit Einbauküche und Abstellraum
  • Wohn- und Esszimmer mit ummauertem Kamin und Klimaanlage
  • Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten

Obergeschoss

  • Vorraum
  • Zugang zur Galerie des Wintergartens
  • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche

Kellergeschoss

  • Vorraum
  • Heizraum
  • Garage inklusive Werkstatt
  • Großzügiger Kellerraum

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. 

https://my.matterport.com/show/?m=adxWDMSki3Q

ZUSATZINFORMATIONEN

Beziehbarkeit

  • Sofort beziehbar

Sanierungsaufwand

Die Holzfenster und -türen brauchen etwas Pflege.

Preis

Verkaufspreis ist Richtpreis

freie Angebotslegung 

Infrastruktur

Die Marktgemeinde Matzen liegt am Rande des Weinviertels mit wunderschönen Weinbergen, vielseitiger Freizeitgestaltung durch Wander- und Radwege und buntgemischter Vereinstätigkeit.

Kindergarten und Schulen, wie das sonderpädagogische Zentrum, Sportmittelschule, Volksschule, Musikschule sind vor Ort. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit guter Infrastruktur, dem Konrad-Lorenz-Gymnasium, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Polytechnischer Schule und Tagesklinik ist in unmittelbarer Nähe und zur Stadtgrenze sind es ca. 25 Kilometer.

HIGHLIGHTS

  • Österreichisches Linzer Fertigteilhaus
  • Holzriegelbau
  • Grundstück 662 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage
  • Ziegelummauerter Kamin, ca. 250 Jahre alte Ziegel
  • Terrasse und Wintergarten südseitig
  • Balkon westseitig
  • Vollunterkellert
  • gemauerter Grillplatz im Garten
  • Garage und Autoabstellplatz

UNSER SERVICE

Kein Exposee oder virtueller Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. 

Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung

Sonja Winter 0650/9685818

Objekt Nr. 2566 auf www.donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Nahversorger und Tankstelle im Ort. Breites Schulangebot im Ort selbst bzw. in der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Gänserndorf.
Die Marktgemeinde Matzen liegt am Rande des Weinviertels mit wunderschönen Weinbergen, vielseitiger Freizeitgestaltung durch Wander- und Radwege, Eislaufplatz, Hallenbad und buntgemischter Vereinstätigkeit.

https://my.matterport.com/show/?m=adxWDMSki3Q

Dieses österreichische Linzer Fertigteilhaus wurde 1996 in holzriegelbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 142 m², aufgeteilt ist diese auf ca. 76 m² im Erdgeschoß und etwa 66 m² im Obergeschoß.  


Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

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Sonja Winter

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG


Objektnummer: 2566