Schöne 4-Zi.-Whg. mit Loggia in begehrter Lage

In attraktiver Lage von Wien steht diese gepflegte Etagenwohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrumsnahe und urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche, was vor allem kulturell interessierte Menschen anspricht. Durch seinen soliden Zustand ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für weitere Modernisierungsarbeiten - lassen Sie sich überzeugen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 289,67 € und ist bis auf ca. 88,53 € umlegbar. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,05 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die große Raumvielfalt in Ihrem Zuhause gibt Ihnen die Freiheit, Hobbys und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung. Diese stellt Bewohnern mitunter eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss in Aussicht.
Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen die schöne Loggia Erholung und Entspannung an der frischen Luft.

Ein Kellerraum und eine Waschküche ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

weitere Informationen:
+ Attraktive Lage
+ Schöne Raumaufteilung
+ Betriebskosten mtl. ca. 289,67 € (davon ca. 201,14 € umlegbar)
+ Loggia
+ Personenaufzug
+ Waschküche
+ Hausreinigung und Winterdienst

Lage:
Im lebendigen Herzen des 17. Bezirks, nur etwa 3 km nordwestlich der Innenstadt, genießen Sie die besten Facetten, die das Leben in Wien zu bieten hat: wunderschöne Gründerzeitbauten, charmante Geschäfte, trendige Bars und Restaurants - dazu eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein Höchstmaß an Alltagskomfort. Neben einer lebendigen Stadtteilkultur bietet die Wohnumgebung auch eine Vielzahl an attraktiven Erholungsmöglichkeiten an der frischen Luft, wie etwa den benachbarten Lidlpark.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44 befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der nächste Bahnhof "Wien Hernals" ist nach nur etwa einem Kilometer bequem zu erreichen. Über die B221 besteht zudem eine ideale Anbindung an das Straßennetz.

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