Ihr Gebäude für die perfekte Praxis - Büro/Geschäft und/oder Wohnen

4210 Gallneukirchen | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 623 m²
  • Wohnfläche 297 m²
  • Kellerfläche 75 m²
  • Nutzfläche 372 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 820.000
  • Maklergebühr 29 520,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,2 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2001

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Entspannung und Wohlbefinden!

Repräsentatives und gepflegtes Gebäude, modern und liebevoll gepflegt um den hohen Standards eines Praxis-, Büros-, Geschäfts-, oder auch Wohngebäudes gerecht zu werden.

Eine Vielzahl von Therapieräumen ermöglicht eine breite Palette von unterschiedlichsten Behandlungsarten und Dienstleistungen anzubieten.

  • Einladender Empfangsbereich und Entree
  • mehrere Therapieräume - hell und freundlich
  • plus 62 m² großes Studio mit überdurchschnittlicher Raumhöhe für Seminare, Workshops - ein idealer Ort, um Wissen zu vermitteln und die Gemeinschaft zu stärken
  • Komfortable Sanitärbereiche
  • Lichtdurchfluteter Wintergarten im EG und OG - angenehme Atmosphäre und Rückzugsort für Entspannung und Ruhe
  • Aufenthaltsraum mit Teeküche und Terrasse
  • Keller für Archiv, Lagerräume, Waschraum etc.
  • Ausreichend Parkplätze
  • Fußboden- und Wandheizung mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kaminofen zusätzlich
  • Teils Klimaanlage
  • Fenster außen Alu, innen Holz
  • Günstige Betriebskosten

Das Gebäude eignet sich nicht nur für einen florierenden Gesundheits- und Wellnessmarkt - sondern auch für Büro und/oder Wohnzwecke.

Lage: Nahe Ortszentrum, gute Sichtbarkeit, beste Infrastruktur.

Beratung und Informationen gerne auf Anfrage!

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Objekt Nr. 0004003383 | Objekt melden
  • Wohnfläche 297 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 820.000

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Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 6596 8002
Tel.: +43 676 8141 9594
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