Familientraum mit Garten und Fernblick über Wien

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1985 erbaute Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wien.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 186 m² umfassen, sowie einem ca. 457 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie eine weitläufige Rasenfläche, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.

Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, während das Obergeschoss eine helle, moderne Wohnküche mit stilvoller Einbauküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne beherbergt. In beiden Geschossen befindet sich zudem je ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Loft mit einer sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Fernblick über Wien bietet. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. Durch die vorteilhafte Aufteilung und die Platzvielfalt eignet sich das Haus auch für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

weitere Informationen:
+ Gehobene Ausstattung
+ Fernblick über Wien
+ Holzparkett
+ 2 Einbauküchen
+ Terrasse im DG
+ Vollunterkellerung
+ Gepflegter Garten
+ Platz- u. Nutzungsvielfalt
+ Ideal für große Familien
+ Familienfreundliche Lage

Lage:
Die charmante Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, der Teile des Wienerwaldes und den Schlosspark Schönbrunn sowie das Gloriette umschließt. Angrenzend an das umliegende Cottageviertel genießen Sie hier ein vornehmes und ausgesprochen gepflegtes Wohnumfeld, dessen Straßen von stilvollen Villen gesäumt werden. Nicht weit entfernt liegen zudem der Napoleonwald und das Lainzertor mit der Hermesvilla.

Die Kombination aus naturnahem Residieren und sehr gut ausgebauter Infrastruktur begründet die Exklusivität der Wohngegend. Kein Wunder, dass das Hietzinger Cottageviertel auf eine Riege berühmter Persönlichkeiten verweisen kann, die sich in der behaglichen Gegend am Wiener Stadtrand niederließen, um hier zu wirken und zu wohnen. So zählen z.B. die bedeutenden Maler Gustav Klimt und Egon Schiele zu den illustren Bewohnern dieses Viertels.

Eine umfassende Nahversorgung mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Wohngegend bei. Zudem verkehren nur wenige Gehminuten entfernt diverse Buslinien und bieten optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie in unter einer halben Stunde komfortabel in die Wiener Innenstadt.

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