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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nächst AKH

1180 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos
Karte

Ausstattung

Lift Keller

Fläche im Detail

Wohnfläche 38,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 654,16
€ 324,-
Miete (Netto) € 481,92
Betriebskosten (Netto) € 112,77
Miete pro Quadratmeter € 12,68
Monatliche Kosten (Netto) € 594,69
Monatliche Kosten (Brutto) € 654,16
Umsatzsteuer € 59,47
Kaution € 2.250,00

Energieausweis

B HWB: 38,10 kWh/m².a

C fGEE: 1,05

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe des AKH.

Die Wohnung verfügt über einen mit einer Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten - kein Backrohr) ausgestatteten Wohn/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Gang, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 42 und die U-Bahn-Linie U6 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 654,16 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 57,29 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 33,08 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 744,52 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per
Jahreswechsel ändern könnte.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!