"Charmantes, möbliertes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und dennoch ruhiger Lage

"Charmantes, möbliertes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und dennoch ruhiger Lage" Dieses einladende Haus steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich im Herzen von Frauenkirchen. Es besticht durch seinen einzigartigen Charme sowie einen wunderschönen Garten mit einem kleinen Teich auf einem großzügigen 850 m² Grundstück. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und eine geräumige Werkstatt. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: - Vorzimmer - Separates Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum - Wohnküche mit Essbereich und traumhaftem Blick in den Garten - Wohnzimmer mit Kamin - Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss erwartet Sie: - Ein geräumiger Vorraum - Separates WC - Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Haus wird über eine Stromheizung beheizt, verfügt jedoch auch über einen Kamin. Außenrollos sind ebenfalls vorhanden. Der wunderschöne Garten mit Teich verleiht dem Anwesen eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Sie können das Haus sowohl von vorne als auch von hinten betreten, wo sich die Garage und die Werkstatt befinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spar-Markt sowie den Bahnhof, beides nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es einen separaten Keller mit ca. 20 m² Fläche. Frauenkirchen, am Eingang zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd gelegen, bietet intakte Natur, nachhaltige Landwirtschaft und ein vielfältiges Bildungs- und Gesundheitssystem. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Handelsakademie. Auch medizinisch ist bestens gesorgt, mit Zahnärzten, Internisten, Augenärzten, Kinderärzten und anderen Fachärzten sowie einer Apotheke und einer Unfallambulanz. Die Fußgängerzone von Frauenkirchen bietet eine exzellente Infrastruktur und zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Stadt kombiniert den Charme einer Kleinstadt mit ländlichem Flair und bietet eine breite Palette an Gasthäusern, einer Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Darüber hinaus bietet die Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Der Verkaufspreis beträgt nur €399.000,--. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diesem einzigartigen Haus in Frauenkirchen Ihr neues Zuhause zu finden!"

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	199.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E