Preisreduktion! Schnäppchenalarm im Stuwerviertel!

In einem charmanten Altbau ganz in der Nähe der Wirtschafts-Universität und nur einen Steinwurf von der U2-Station Messe-Prater entfernt, befindet sich diese renovierungsbedürftige Erdgeschoßwohnung.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind gen Süden ausgerichtet und bieten einen Blick in die ruhige Stuwerstraße.
Die geräumige Küche und das Vorzimmer haben jeweils ein Fenster zum grünen Innenhof. Ein weiterer großzügiger Raum steht als Badezimmer bereit.

• Wohnfläche 67,67m
• 2 Zimmer
• Vorzimmer
• Küche
• Bad
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• 2m² Keller
• Fahrradraum
• Waschküche
• Betriebskosten: € 238,79 inklusive Rücklagenfond
• Kaufpreis: € 224.000,--
• Kaufpreis/m2: € 3.310,--

Diese Wohnung bietet nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine fantastische Umgebung. Der Prater liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen und Radfahren entlang der Hauptallee. Die Donauinsel und das Stadion Bad sind ideale Orte, um sich an heißen Tagen abzukühlen. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Supermarkt, Apotheke und Tabak-Trafik sind bequem erreichbar und machen das Leben hier äußerst praktisch.

Diese Wohnung ist ein ungeschliffener Rohdiamant, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}