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1170 Wien

Ihr urbanes Refugium: Jugendstil-Chic mit Traumgarten und Garage | 360 Tour

Gesamtmiete
4.950 €
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
8

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenGarage / StellplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses meisterhaft erhaltene Jugendstiljuwel steht ab sofort für 3 Jahre zur Miete bereit, verteilt auf großzügige 300 m² Wohnfläche über drei Etagen.

Ein zentrales Treppenhaus erschließt die verschiedenen Bereiche - bestens geignet für Familien mit Kindern oder die geteilte Nutzung von Büro und Wohnen.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
  • offener Wohnraum mit Zugang zur Veranda
  • Wohnküche mit moderner Designerküche sowie Gaggenau-Küchengeräte und Ausgang auf die ebenerdige Terrasse und in den Garten
  • Bibliothek

1. Obergeschoss:

  • zentrales Vorzimmer
  • großzügiger Masterbedroom mit offenem Kamin und Zugang zur Veranda
  • weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • große, begehbare Garderobe

2. Obergeschoss:

  • zentrales Vorzimmer
  • 2 getrennt begehbare Kinderzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • praktischer Wirtschaftsraum
  • separater Schlaf-/Wohnbereich

Untergeschoss:

  • Doppelgarage
  • hauseigener Weinkeller
  • Wellnessbereich

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume begeistern mit geschmackvollen Parkett-, Stein- und Fliesenböden. Die offene Wohnküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten bildet das Herzstück des Hauses.

Die Fußboden- und Etagenheizung sorgen für ein behagliches Wohlfühlklima das ganze Jahr über.

Genießen Sie den ganztägig sonnigen Garten, die private Wellnessoase und den Weinkeller.

Die Doppelgarage im gut nutzbaren Untergeschoss bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie mit unserer 360° Tour hier!

Die Planskizzen dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Tauchen Sie ein in das exklusive Ambiente dieser Jugendstilvilla, eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe. Die traumhafte Wohnlage verbindet Idylle mit exzellenter Anbindung - die Straßenbahnlinien 43 und 44 bringen Sie direkt zum Schottentor, die Innenstadt und die Westautobahn sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, tägliche Annehmlichkeiten und Gastronomie erwarten Sie direkt vor der Haustür. Das Neuwaldegger Naherholungsgebiet liegt in angenehmer Fußweite.

Anfragen

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Anbieter:in

Chalupa Immobilien Services GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Catharina Chalupa, MSc

Chalupa Immobilien Services GmbH


Objektnummer: 3944