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Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 88,15 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.412,05
Miete (Netto) € 1.145,95
Betriebskosten (Netto) € 187,36
Sonstige Kosten (Netto) € 60,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.393,31
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.412,05
Umsatzsteuer € 18,74
Kaution € 4.300,00

Energieausweis

C HWB: 63,00 kWh/m².a

D fGEE: 2,00

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 88 m² den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem sonnigen Balkon.

Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum von dem Sie rechter Hand, in eines der beiden Schlafzimmer mit ca. 12,65 m² gelangen sowie in den Abstellraum. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12,17 m². Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gibt es ein separates WC. Der offene Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche inkl. aller Geräte befindet sich linker Hand des Eingangsbereichs. Die Küche ist auch vom Vorzimmer getrennt begehbar. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich verfügt über einen direkten Balkonzugang. Anschließend finden Sie noch einen praktischen ca. 9,46 m² Wirtschaftsraum, der zb.: zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Kaution: € 4.300,-
BMM: € 1.412, 05 inkl. BK & KFZ-Abstellplatz

Bezugsfertig: ab sofort;
Die Wohnung wird unmöbliert bis auf die Küche, vorerst auf 3,5 - 5 Jahre vermietet.

UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung von Maria Enzersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Fahrt nach Wien und Umgebung.

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