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Geschäftsfläche Nähe Hauptbahnhof

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 103,66 m²
Nutzfläche 103,66 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.799,00
Miete (Netto) € 1.499,17
Betriebskosten (Netto) € 259,92
Miete pro Quadratmeter € 14,35
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,09

Zustand

Baujahr 1996

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in repräsentativer Lagezwischen Belvedere und dem Hauptbahnhof. Die Geschäftsfläche liegt an der Ecke. Sie weißt eine sehr gute Raumaufteilung auf und verfügt über ca. 105 m², ist selbstverständlich barrierefrei.

Raumaufteilung: Geschäftslokal mit großen Auslagen, welches als Büro, Praxis und Verkaufsfläche geeignet ist.

Nebenräume: Teeküche (Anschlüsse) und WC.

Parkmöglichkeiten sind im Haus vorhanden

Bei weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Lage:
Schloss Belvedere, Akzent Theater, Hauptbahnhof

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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