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5020 Salzburg

Gartenwohnung Urban Oasis

Kaufpreis
638.000 €
Wohnfläche
73.95 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheGarage / StellplatzKeller

Beschreibung

Direkt am beschaulichen Glanbach und an der Grenze zu Maxglan liegt diese neuwertige, barrierefreie Stadtwohnung mit bezaubernder Gartenoase. Hochwertige Ausstattungselemente und die angenehm ruhige Lage garantieren pure Wohnfreude.
Im modernen "Quartier Rauchmühle" residieren Sie urban, zentral und dennoch idyllisch. Die parkähnliche Anlage direkt an der Glan mit ihren grünen Inseln gleicht einer Oase inmitten der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur, die Altstadt erreichen Sie den Salzachkai entlang bequem mit dem Fahrrad.
Diese Wohnoase in der City heißt Sie mit luftigen 2,90 Metern Raumhöhe und freundlich hellem Ambiente willkommen. Die großzügige Living Area ist perfekt in gemütliche Loungezone und Essbereich unterteilt, die Küche begeistert in stylischem Schwarz und mit hochwertiger Ausstattung. Große Glasschiebeelemente erweitern den Wohnraum nach außen auf die zauberhafte Terrasse und in den blickgeschützten Garten. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich mit bodentiefem Fenster wunderbar hell, ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Homeoffice, Gästezimmer oder auch Ankleide gestalten. Das moderne Bad in Anthrazit mit Wanne und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss machen das Raumangebot komplett.
Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss zur Verfügung. HWB 23

weitere Informationen:
Küche mit integriertem Bora-Dunstabzug, Miele-Geräten, Pyrolyse-Backrohr und freistehender Kühl- und Gefrierkombination
Fischgrätparkettboden
Bad mit Feinsteinzeugfliesen in Anthrazit
Separat steuerbare Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Elektrische Außenraffstores
Elektrische Markise mit Sensoren
Abstellraum mit tischlergefertigtem Wandregal sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Wasseranschluss auf der Terrasse
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss

Lage:
Lehen - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.

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Finest Homes Immobilien GmbH

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Objektnummer: L 09450