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Hauptwohnsitz oder eventuell touristische Vermietung mit seitlichem See- und Gebirgsblick

5350 Strobl | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Garage Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 62,05 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 476,82
Verhandlungsbasis
Kaufpreis € 199.000
Monatliche Kosten (Brutto) € 476,82
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 81,0 kWh/m².a

C fGEE: 1,350

Beschreibung

Wohnen im Paradies - eine der schönsten Gegenden Österreichs !
Berge - Seen - uvm.

Sehr gepflegte Wohnung im Bad Ischler- oder Salzkammergutstil eingerichtet !
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, kleinen Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohn-Esszimmer und Loggia mit seitlichem Seeblick und Gebirgsblick und wird beinahe voll möbliert verkauft !
Weiters gehört ein fixer Tiefgaragenplatz zu der Wohnung !

TOP 206 im 2. Stockwerk mit Lift !
HAUPTWOHNSITZ

!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!

WFL 62,05 m² + 6,37 m² Loggia (65,24 m² NFL)

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen bei ca. 477,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C