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Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 93,29 m²
Nutzfläche 93,29 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.208,18
Gesamtbelastung (Netto) € 1.919,91
Miete (Netto) € 1.679,22
Betriebskosten (Netto) € 240,69
Heizkosten (Netto) € 80,23
Miete pro Quadratmeter € 18,00
Monatliche Kosten (Netto) € 2.000,14
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.208,18
Umsatzsteuer € 208,04
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

E HWB: 155,06 kWh/m².a

D fGEE: 2,44

Pläne

Dokument 1

Zustand

Baujahr 1903

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Herzlich willkommen zu dieser großzügigen 3-Zimmer Altbauwohnung im begehrten Zentrum Wiens! Die Immobilie befindet sich in der historischen Johannesgasse 2 im 1. Stock und bietet einen einzigartigen Mix aus traditionellem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 93m² und der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, ist diese Wohnung ein wahres Juwel.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Johannesgasse liegt im Herzen des Wiener Zentrums und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Sie wohnen hier inmitten einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die fußläufige Nähe zum Stephansplatz und anderen Sehenswürdigkeiten macht die Wohnung besonders attraktiv. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile Wiens.

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