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Moderne Büroräumlichkeiten in Renaissancehaus - Bestlage in Mödling!

2340 Mödling | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Klimatisiert Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 108,91 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.026,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.848,33
Miete (Netto) € 1.688,33
Betriebskosten (Netto) € 230,00
Heizkosten (Brutto) € 160,00
Heizkosten (Netto) € 160,00
Miete pro Quadratmeter € 16,07
Monatliche Kosten (Netto) € 1.848,33
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.218,00
Umsatzsteuer € 369,67
Kaution € 7.092,00
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 201,20 kWh/m².a

E fGEE: 2,82

Zustand

Baujahr 1597

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung in Mödlinger Bestlage gelangt eine helle, großzügige Bürofläche im charmanten Renaissancegebäude der Volksbank auf dem Freiheitsplatz!

Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung!

Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in:

-Vorraum
-Garderobe
-Toilette mit Waschbecken
-3 Seminar- bzw. Büroräume

Ebenfalls zur Ausstattung gehören:

-Klimagerät in jedem Raum
-großzügige Seminarräume/Büroräume
-gepflegte Sanitärräume
-Elektroanschlüsse
-fertige Verkabelungen

Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen!

Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird zum Ausgleich des Vorsteuerschadens 20% der Nettomiete und der Betriebskosten verrechnet.

weitere Informationen:
Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund108 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Stock der Liegenschaft. Sie besticht durch ihren schöne Ausführung und teilt sich auf in:

-Vorraum
-Garderobe
-Toilette mit Waschbecken
-3 Seminar- bzw. Büroräume

Ebenfalls zur Ausstattung gehören:

-Klimagerät in jedem Raum
-großzügige Seminarräume/Büroräume
-gepflegte Sanitärräume
-Elektroanschlüsse
-fertige Verkabelungen

Lage:
Die Gegend um den Freiheitsplatz in Mödling ist eine historische und malerische Umgebung, die von einer reichen Geschichte geprägt ist.

Die Bürofläche befindet sich auf dem Hauptplatz von Mödling, der von charmanten, gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen umgeben ist. Hier finden sich traditionelle Häuser im barocken Stil, aber auch Renaissance- und Biedermeierarchitektur. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Gegend ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die lokale Kultur und Geschichte zu entdecken.

So ist auch die Anbindung hervorragend gegeben. Der Bahnhof ist sowohl per Bus, als auch zu Fuß erreichbar, sowie zahlreiche Busstationen in der Nähe!

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