Bungalow mit Wintergarten und Keller in ruhiger Siedlungslage in Felixdorf

Dieser von der Firma HEINLEIN in solider Holzriegel-Fertigteilbauweise 1977 errichtete Bungalow befindet sich auf einem sonnigen, idyllischen Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Felixdorf.

Das Haus besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne, separatem WC und großem Vorzimmer.

Sie betreten das Haus über einen einladenden Zubau aus Holz. Vom großzügig geplanten Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Wintergarten, der nicht nur als Erweiterung des Wohnraumes dient, sondern auch Garant für entspannte Stunden und Rückzugsort vom Alltagstress ist. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen.
Die Küche ist direkt mit dem Essplatz verbunden und ist zweckmäßig eingerichtet - alle notwendigen Elektrogeräte sind hier vorhanden.

Des Weiteren finden Sie große Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch punktet mit Tageslicht.

Das Haus ist komplett unterkellert (Massivbauweise) und bietet mit den 3 großen Räumen genug Platz für verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ein kleines Stüberl ist bereits vorhanden. Weiters gibt es einen Heizungsraum und einen Raum für den Öltank.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, welche 2003 erneuert wurde.

Alle Fenster sind mit Rollos versehen, eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen Gästen.

Es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung und Umbaus. Einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Der traumhaft idyllische Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Liegenschaft zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf mit ihren ca. 5,000 Einwohnern liegt im Bezirk Wiener Neustadt - Land, ca. 35 km südlich von Wien und weist eine hervorragende Infrastruktur auf.
Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Banken, Post, Restaurants) sind fußläufig erreichbar oder in den angrenzenden Gemeinden zu finden.
In wenigen Minuten ist der Bahnhof von Felixdorf zu erreichen, so gelangen sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiener Neustadt oder in etwa 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Felixdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Wiener Neustädter Kanals, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.