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3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE DRESDNERSTRASSE!

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 58,02 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 960,00
Gesamtbelastung (Netto) € 872,73
Miete (Netto) € 724,31
Betriebskosten (Netto) € 148,42
Monatliche Kosten (Netto) € 872,73
Monatliche Kosten (Brutto) € 960,00
Umsatzsteuer € 87,27
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

E HWB: 182 kWh/m².a

fGEE: 3,69

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

GUT GESCHNITTENE DG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 58 m² DG-Wohnung in der Leystraße 133.

Raumaufteilung
// Vorraum
// separates WC
// Küche
// Wohnzimmer mit Dachschräge
// Schlafzimmer ohne Dachschräge
// Schlafzimmer mit Dachschräge
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung
// Küche inkl. Einbaugeräte (Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach)
// Parkettboden
// Fenster mit Mehrfachverglasung
// Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
// Telekabelanschluss

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Leystraße 133 liegt in Wien-Brigittenau und verläuft parallel zur Dresdnerstraße durch einen ruhigen Teil des 20. Bezirks. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und traditionelle Wiener Gasthäuser wie das beliebte "Zum Nussgart'l".
Die Wohnung befindet sich in dieser ruhigen Lage des 20. Bezirks mit hervorragender Verkehrsanbindung - die Autobus-Linien 11A und 11B, die Straßenbahn-Linie 2 und die Schnellbahnstation Traisengasse sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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