Lichtdurchflutete Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz, nur 4 Fahrminuten vom Wallersee entfernt

5202 Neumarkt am Wallersee | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 68 kWh/m².a
fGEE: 1,18

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Im Jahr 1983 wurde eine interessante Wohnhausanlage mit kleineren Häusern errichtet. Die Sanierung der Fassade, des Dachs und der Heizungsanlage erfolgte zwischen 2020 und 2022.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette mit 2 Terrassen befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in dieser Anlage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Über den ca. 4 m² großen Vorraum gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 35 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Südwesten hin und führt zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten. Vom Vorraum aus führt eine Tür zu einem WC und einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine Treppe betreten Sie das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Zimmer mit dem angrenzenden, hell verfliesten Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit einer ca. 8 m² großen Terrasse ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie einer Kellerabstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 29.000, - ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss extra erworben werden!

Der Energieausweis vom 19.12.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 68 kWh/m²a, fGEE 1,18.

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Lage:
Neumarkt am Wallersee, eine Stadtgemeinde im Nordosten des österreichischen Bundeslandes Salzburg, zeichnet sich durch eine herrschaftliche Wohngegend aus, die in einer äußerst begehrten Lage liegt. Trotz ihrer Nähe zur Stadt Salzburg vermittelt sie ein Gefühl der Freiheit. Der Wallersee erstreckt sich direkt zu Ihren Füßen und bietet eine willkommene Entspannung vom hektischen Alltag. Als der größte See im Salzburger Seenland zählt er zu den wärmsten Seen Österreichs.

Die Stadt selbst punktet mit zahlreichen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und anderen sportlichen Aktivitäten einladen.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Banken, ein Notariat, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben in Neumarkt am Wallersee äußerst komfortabel gestaltet.

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Objekt Nr. 185120 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 299.000

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Hajnalka Kloibhofer

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