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Erstbezug - Schicke 2-Zimmer Altbauwohnung beim Augarten - Energiefreundliche Luftwärmepumpe zum Heizen/Kühlen

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Parkettboden Provisionsfrei Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 51,8 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 950,00
Gesamtbelastung (Netto) € 863,64
Miete (Netto) € 740,72
Betriebskosten (Netto) € 122,92
Monatliche Kosten (Netto) € 863,64
Monatliche Kosten (Brutto) € 950,00
Umsatzsteuer € 86,36
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

D HWB: 104 kWh/m².a

D fGEE: 1,96

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.11.2023
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung wurde soeben liebevoll bis ins letzte Detail renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses. Auf ca. 52m2 warten 2 Zimmer, 1 Bad inklusive WC, 1 Vorraum & eine nagelneue Einbauküche auf neue glückliche Mieter :) Geheizt und gekühlt wird mittels modernster, energiefreundlicher Luftwärmepumpe - also kein Gas mehr! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <950m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk von Wien, in der Raffaelgasse. Der 20. Bezirk ist ein beliebtes Wohnviertel, das vielen Einwohnern ein angenehmes Leben bietet. Die Wohnung liegt in Ost-West-Ausrichtung und ist in der Nähe des Augarten, einer schönen Parkanlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:

Bus: 5a, 5b
Straßenbahnlinien: 5, 31, 33
U-Bahn: Friedensbrücke U4

Anfragen