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ruhige Single-Wohnung in Neuwaldegg mit guter Infrastruktur

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Lift Provisionsfrei Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 41,75 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 684,11
Gesamtbelastung (Netto) € 621,92
Miete (Netto) € 500,00
Betriebskosten (Netto) € 121,91
Sonstige Kosten (Netto) € 0,01
Monatliche Kosten (Netto) € 621,92
Monatliche Kosten (Brutto) € 684,11
Umsatzsteuer € 62,19
Kaution 2.052,33 €
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 51,4 kWh/m².a

C fGEE: 1,15

Zustand

Baujahr 1996

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Garconniere nahe dem Schafbergbad.

Diese Kleinwohnung bietet ein großes Badezimmer, Küchennische und Wohnraum - das WC hat im Badezimmer seinen Platz gefunden. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenso im Badezimmer.

HINWEIS:

Für die Anmietung der Wohnung wird vom Eigentümer ein Einkommensnachweis gefordert.
Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf € 52,19 (zzgl. Ust) und das Warmwasserakonto beträgt € 26,30 (zzgl. Ust) und sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert.

Lage / Infrastruktur.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar am Nachbargrundstück (Spar, DM).

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Schwarzenbergpark, Höhenstraße, Neuwaldegg, Dornbacherstraße, Marswiese

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