Energiesparend & Klimafreundlich zum FIXPREIS - A1

DOPPELHAUSHÄLFTE A1

OPEN HOUSE - 17.11.2023 - 14 Uhr bis 17 Uhr

Grundstück 483,74 m²

Wohnfläche 117,73 m²

Garten 396 m²

Terrasse ca. 12 m²

2 Stellplätze á ca. 12,5 m²

Raumkonzept

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.

Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Ausstattung

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Weitere Informationen unter:

https://erlauf-living.at/wp-content/uploads/2023/07/Wieselburg_Projektfolder_170723.pdf

Kaufpreis € 372.000,- (WBF möglich)

Freue mich schon, ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.

Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM

+43-664 - 60 517 517 64

thomas.plesiutschnig@riv.at