EIGENHEIM - klimafreundlich & provisionsfrei - F1

DOPPELHAUSHÄLFTE F1

OPEN HOUSE - 17.11.2023 - 14 Uhr bis 17 Uhr

Grundstück 441,10 m²

Wohnfläche 117,73 m²

Garten 354,38 m²

Terrasse ca. 12 m²

2 Stellplätze á ca. 12,5 m²

Raumkonzept

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.

Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Ausstattung

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Weitere Informationen unter:

https://erlauf-living.at/wp-content/uploads/2023/07/Wieselburg_Projektfolder_170723.pdf

https://virtuelletouren.picmyplace.eu/IG-Immobilien/A1182/index.htm

Kaufpreis € 372.000,- (WBF möglich)

Freue mich schon, ihnen dieses geräumige Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.

Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM

+43-664 - 60 517 517 64

thomas.plesiutschnig@riv.at