! Hochwertiges ! Grundstück in ruhiger Toplage des 22.Bezirkes

Entdecken Sie Ihr Potenzial auf diesem beeindruckenden 1.536 m² großen Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk! Hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denn das Grundstück ist flexibel teilbar, um sich an Ihre Vorstellungen anzupassen, indem zum Beispiel ein großes Einfamilienhaus oder ein charmantes Doppelhaus realisierbar ist.

Bereits mit einer Baubewilligung samt Einreichplanung für zwei Einfamilienhäuser versehen, jedes mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 278 m², bietet dieses Grundstück eine perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Gerne teilen wir Ihnen detaillierte Informationen zu dieser Planung mit, sollten Sie interessiert sein.

Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass Sie auch die Möglichkeit haben, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln - sei es durch eine individuelle Planung oder durch eine Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Lage:
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhig gelegenen Straße, mit sehr guter Anbindung.
Nur 200m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kapellergasse, von welcher aus man mit der Linie 85A gut an weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie die U2 angebunden ist. Auch an die U1 ist man gut mit dem Linienbus 24A angebunden, welchen man von der 500m entfernten Haltestelle Breitenlee erreicht.

Auch die A23 ist gut von der Liegenschaft aus erreichbar und verbindet einen mit sämtlichen Bezirken der Stadt.

Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich viele Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei.

Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt!