"In Kaufabwicklung" : EIGENGRUND mit Altbestand

BESCHREIBUNG: rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 483 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellertes Wohnhaus (HWB 216), Baujahr ca. 1949, mit einer verbauten Fläche von ca. 8 x 9 m und ein überdachtes Schwimmbecken.

ABMESSUNGEN: ca. 31 m x ca. 15 m, an der Straßenfront misst das Grundstück ca.15 m.

WIDMUNG & BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN : Flächenwidmung Bauland Wohngebiet (maximal zwei Wohneinheiten), 30% verbaubar, offene Bauweise, max. Gebäudehöhe 7 m. Bei der Errichtung von zwei Wohneinheiten sind 4 PKW-Abstellplätze vorgeschrieben.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Zahlreiche Erholungsräume wie Bisamberg, Badeteich Seeschlacht und Donauinsel befinden sich in der Umgebung. Langenzersdorf bietet Kindergärten, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. die Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort laden zum Genießen ein. Das Center 21 ist zu Fuß nur ca. 550 m entfernt.
Autobahnanschluss Strebersdorf A22: ca. 3 km
Bahnhof Strebersdorf 1,2 km. Busstation (Linie 850) 300 m.

KP: € 460.000,-

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.

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