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3 Altbau Büros, als Büro oder Wohnung, in Toplage zu verkaufen - Die clevere Anlage

8010 Graz | Büro/Praxis, Kauf

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Kellerfläche 3,0 m²
Bürofläche 351,0 m²
Nutzfläche 351,0 m²

Kosten im Detail

Maklergebühr 3 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 83,0 kWh/m².a

D fGEE: 1,770

Zustand

Baujahr ca. 1844

Beschreibung

Dieses wunderschönen Büros/Wohnungen finden Sie an einer Top Adresse in Graz.
Die Wohnungen/Büros liegen mitten im Uni Bezirk.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni.
Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.
Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung.
Die Büros/Wohnungen sind derzeit befristet/unbefristet vermietet.
Die Büros/Wohnungen können derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden.
Diese Immobilie kann auf Grund der Widmung, als Wohnungen oder Büros genutzt werden.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D