TRAUMHAFTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND BALKON

BESCHREIBUNG: Baujahr 2019, Ausrichtung Süd-West, Ruhelage, Gartenwohnung im 2. Stock mit Lift, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Einlagerungsraum, Parkettböden im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich, neuwertige Küche, Gegensprechanlage, 74 m² großer Garten mit Terrasse und Gartenhütte der PKW Abstellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon (8 m²) und in den eigenen 74 m² großen Garten mit Gartenhütte, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74

Betriebskosten EUR 210.21 inkl.10%
Rücklage gem §31 WEG EUR 55,51
Summe EUR 265,72

Abstellplatz im Freien:
Rücklage gem §31 WEG (Anteil AP) EUR 2,44
Betriebskosten EUR 10,08 inkl. 20 %
Summe EUR 12,52

LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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