WOHNPARK NEULENGBACH: RUHE + FREIZEIT + INFRASTRUKTUR

3040 Neulengbach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,39 m²
  • Kellerfläche 2,59 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 259.900

Energieausweis

HWB: 25,0 kWh/m².a
fGEE: 0,390

Zustand

  • Baujahr 2023

Beschreibung

WOHNPARK NEULENGBACH - DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE

Provisionsfrei für die Käuferseite!

DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück werden 3 Häuser in Massivbauweise mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Ankauf auch als Vorsorgewohnung möglich, fragen Sie nach den Details.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Übergabe wird im Jänner 2024 erfolgen.

ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster
• HWB ab 25-26 fGEE 0,40
• weitere Garagenplätze möglich

LAGE UND UMGEBUNG:
wenige Minuten fußläufig von allen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnverbindung, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufenrealgymnasium im Ort vorhanden. Neulengbach verfügt über ein großes Netz von Rad- und Wanderwegen.

Die idealen Voraussetzungen für Ihre STARTWOHNUNG, die WERTANLAGE
oder zur ALTERSVORSORGE!

Top 7 mit 56,39m², 8,20 m² Balkon, Kaufpreis EUR 259.900,00
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodel an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Preisliste sowie die genauere Bau- und Ausstattungsliste zusenden zu dürfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.39

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2836 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 259.900

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