Bastlerhit in St. Pölten

Dieses Einfamilienhaus, welches um 1937 errichtet wurde,bietet eine großartige Gelegenheit für Bastler und Renovierungsbegeisterte, sich ein Haus in nachgefragter Umgebung zu kaufen. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick direkt neben dem Mühlbach, die gute Erreichbarkeit des Sommerbades und auch gleichzeitig die Nähe zum Zentrum, welches Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen können.
Es befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der zentrale, begehbare Grundriss des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume nach eigenen Wünschen. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, diese Immobilie in großartiger Lage zu erwerben und mit Ihrer eigenen Kreativität zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden zu lassen!

Raumaufteilung:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein WC, eine Küche mit Speis sowie zwei Zimmer, die miteinander verbunden sind. Dies biete die ideale Voraussetzung für eine offene Raumgestaltung. Auch die Öffnung in Richtung des ostseitigen Gartens würde gestalterische Möglichkeiten bieten.
- Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum

Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über 549 m² und bietet Raum für Gartenanlagen, Erweiterungen oder andere persönliche Projekte.

Heizung:
Die Heizung des Hauses wird mit Gas betrieben, jedoch ist sie derzeit nicht funktionsfähig. Hier besteht die Möglichkeit, eine moderne Heizungsanlage zu installieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Dieses renovierungsbedürftige Haus mit seiner ruhigen Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu schaffen.
Der Angebotspreis liegt bei 295.000 Euro.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	244.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!