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Montevideogasse 20/I, 1130 Wien

1130 Wien, Montevideogasse 20 - günstige Ordinations- oder Bürofläche in Top-Lage

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
143.11 m²
Zimmer
7

Kosten

Kaution
6.195 €

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Objekt und Lage:

Zur Vermietung gelangt eine unsanierte Erdgeschoss-Fläche mit ca. 143 m² in einer Wohnhausanlage, in ruhiger Umgebung am Ende einer Sackgasse. 

Die Einheit eignet sich als Büro, Ordination, Praxis, Studio, uvm.

Eine Filiale der Hofer-Supermarktkette ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.

Die Lainzer Straße ist mit ca. 350 m² Gehweg erreichbar, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist. 

 

+++ BITTE BEI ANFRAGEN UM SCHRITFLICHE BEKANNTGABE IHRER GEWÜNSCHTEN NUTZUNG. 

 

AUSSTATTUNG: Übernahme wie liegt und steht 

  • eigener Straßenzugang über Stufen
  • bestehend aus Empfangsbereich
  • 5 Räume
  • 2 Sanitäreinheiten
  • Teeküchenanschlüsse
  • Dusche
  • PVC-/Fliesen-/Steinboden
  • Gastherme
  • öffenbare Fenster
  • keine Kühlung
  • dazugehörige Lagerfläche direkt über Stiegen innerhalb der Einheit begehbar 
  • nicht barrierefrei
  • keine Frequenz 
  • keine Sanierung und kein Investitionskostenzuschuss vermieterseits

 

Da die Fläche unbefristet vermietet wird, hat der Mieter hier jegliche Gestaltungs- und Adaptierungsmöglichkeit, in Abstimmung mit dem Vermieter.

 

Mietvertrag: unbefristet, Kündigungsverzicht mindestens 3 Jahre

Gesamtmiete: € 1.548,75/brutto/Monat inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, Warmwasser und Strom 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (€ 6.195,00)

 

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 58kWh/m².a

 

Stellplätze:

derzeit nicht verfügbar

 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn Linie 60 Station Jagdschloßgasse 

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <675m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <1.600m
Höhere Schule <3.875m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <725m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <1.775m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

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Ronit Morino

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Objektnummer: 5889/154735704