"BAHN"BRECHENDER WOHNSITZ Der neue Trend gegen Fernweh!

FAST FACTS: 7052  Müllendorf | Miete | 76m² | 3 Zimmer | EUR 630,-- plus Heizkosten | Einbauküche

Raus aus dem Haus und rein in den Zug - Wohnen im Bahnhof!

Ein Mix aus Abenteuer und Fernweh, ein Wohnsitz am Land mit direkter Verbindung nach Nord und Süd.

Im ersten Stock eines imposanten Bahnhofsgebäudes gelegen, überzeugt diese etwas andere Adresse durch seinen perfekten Grundriss für Familien und Wohngemeinschaften.
Drei zentral begehbare Zimmer, die geräumige Küche mit viel Platz für eine Sitzgelegenheit und der große Abstellraum überzeugen mit viel Raum zum Wohnen.

Monatliche Vorschreibung:
Miete (HMZ, BK, 10% Ust.)    € 630,01
Akonto Gas inkl. 20% Ust:     € 183,17 
Gesamt:                                € 813,18

Raumaufteilung
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum
- Abstellraum

Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat
- Gasetagenheizung

Die Wohnung ist ab 01.12.2023 verfügbar, Besichtigungen sind bereits möglich.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Müllendorf liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Der Bahnhof befindet sich nur ein paar hundert Meter abseits des Ortes, der rund 1.380 Einwohner zählt.

Eine perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zu Eisenstadt gegeben. Gastronomie und Heurige in den umliegenden Ortschaften sowie ein breites Freizeitangebot in Steinbrunn und Neufeld an der Leitha.

Mit der Raaber Bahn erreichen Sie Eisenstadt ganz bequem in 16 Minuten oder Richtung Norden den Bahnhof Meidling in nur 47 Minuten.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Müllendorf, A3, 16 und 59.