PROVISIONSFREI - Sehr schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage Bezirk Lend

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 685,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 685,00
  • Miete (Netto) € 685,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 685,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 685,00
  • Kaution 2.666,70 €
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 27,19 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese wunderschöne, rund 54 m² große 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in der Rebengasse/Hans-Resel-Gasse im beliebten Bezirk Lend. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit einer modernen Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 8 m² große Dachterrasse der Wohnung, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich ist jeder Wohnung 1-KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt, welcher um € 99,- brutto anzumieten ist. - Top 20

Die Wohnung ist ab 01.04.2024 verfügbar, kann aber ab sofort besichtigt werden.

Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK

HK brutto: € 60,90

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolbilder bzw. Referenzliegenschaften.

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen, in einer der mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im 4. Stadtbezirk Lend zwischen der Keplerstraße und Annenstraße, zur Arbeiterkammer sowie zum Lendplatz, Südtiroler Platz und Hauptplatz. Direkt angrenzend sind die Bezirke Innere Stadt, Geidorf, Gries, Eggenberg und Gösting. Wenige Meter vom Haus entfernt, befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum (Citypark) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die Technische Universität sowie die Karl-Franzens-Universität und der FH Joanneum. Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage und dennoch verkehrsberuhigt in der Grazer Innenstadt und zählt die Lage nicht zuletzt zu einer der beliebtesten Grazer Wohngegenden.

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Objekt Nr. 5799/13146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 685,00

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Frau Verena Sirec

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Tel.: +43 664 45 42 360
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