wunderschöne Neubauwohnung mit touristischer Nutzung in Filzmoos

Diese helle, wunderschöne und sonnige Wohnung liegt im 1.OG über dem Saunahaus, hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 75,70 m2, ist sehr gut aufgeteilt und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer - einen sehr schönen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse.
Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, eine Garderobe, eine Diele und einen Abstellraum.
Eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettboden in den Wohnräumen und Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Ein Carport befindet sich hinter dem Haus - dort gibt es auch einen separaten Zugang zur Wohnung - einen weiteren Zugang gibt es über das Haupthaus.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Schallisolierung, automatische Wohnraumbelüftung, elektrischen Sonnenschutz, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum, Steinfliesen auf der Terrasse und ein hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen.
Im Keller gibt es Trockner und Waschmaschine. Die Sonnenterrasse, der tolle Garten, die Sauna, der Fitneßraum und die Chillout Lounge im EG stehen den Eigentümern und Gästen zur Verfügung, ebenso ist im Restaurant für kulinarische Highlights gesorgt.
Die Eigentümer können die Wohnung über eine gewisse Periode im Jahr selber nützen, die restliche Zeit wird die Wohnung vom Betreiber vermietet - Grundlage dafür wird ein Vermietungsvertag zwischen Wohnungseigentümer und der Hotel Filzmooserhof GmbH sein.
Der Kaufpreis inkl. Carport beträgt € 535.000.- zuzüglich 20 % MWST.

Hier läßt sich die Sonne ganztags genießen . . .

Filzmoos mit ca. 1500 Einwohnern, bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige
Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege (für
Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse
Geschäfte und Nahversorger.

Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . .

Die hier angebotene Wohnung ist zur touristischen Nutzung gewidmet
Bitte beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt; die
Aufnahmen von Filzmoos stammen aus der Bildquelle Filzmoos Tourismus.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in ihrer Anfrage um die
Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, TelNr., e-mail und Wohnadresse.

Hiermit möchten wir laut §6 Abs.4 MaklerG darauf hinweisen,daß zwischen Vermittler und Verkäufer
aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktperson
Fr. Manfreda Jaklitsch
m.jaklitsch@poetsch-immo.at
0664 88541413
Poetsch Immobilien Gmb

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76