- UNI-Real - moderne, großzüzgige Dachgeschoß-Eigentumswohnung

UNI-Real hat für Sie gefunden:
generalsanierte Dachgeschoß Eigentumswohnung

wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gelegenheit für diese Immobilie vorstellen zu dürfen, die darauf abzielt, den Eigenheimerwerb zu fördern. In Zeiten, in denen der Traum vom Eigenheim für viele Menschen eine wichtige Lebensentscheidung darstellt, möchten wir unseren Beitrag dazu leisten, diesen Traum wahr werden zu lassen.
Unsere Immobilie, die wir Ihnen heute präsentieren, ist ein wahres Juwel. Sie zeichnet sich nicht nur durch ihre exzellente Lage, erstklassige Bauqualität und modernes Design aus, sondern auch durch unser besonderes Angebot zur Förderung von Eigenheimkäufern. In Anbetracht der aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen und unseres Engagements für soziale Verantwortung haben wir beschlossen, den Kaufpreis dieser Immobilie einmalig zu reduzieren.

anstatt € 219.000,00 jetzt € 179.000,00



* in der 1. Etage eines einstöckigen Gebäudes
* großzügige Raumaufteilung
* exklusive Ausstattung
* Moderne Einbauküche mit allen Geräten
* neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Kellerabteil
* Garten
* PKW Stellplatz im Eigentum
* Optional Carport
* niedrige Betriebskosten
* mehrfach verglase Fenster
* HW Raum für Waschmaschine und Trockner
* auch nutzbar als kleines Büro
* Heizkosten VZ in Gesamt BK enthalten

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann gleich anrufen 0670 6538087 oder mailen an stern@uni-real.at

Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!

weitere Informationen:
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr ansprechenden Hauses in gekuppelter Bauweise, welches urspr. im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 65m2 und wurde generalsaniert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Hohlblockziegel) errichtet, gedämmt und isoliert (5cm zzgl. Rauhputz). Die Wohnung wurde zum Großteil neu geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Echtholzparketten, moderne Feinsteinzeug-Verfliesung, etc.); eine voll ausgestattete, moderne DAN Einbauküche und eine moderne vor allem sparsame App steuerbare Pelletshzg. rundet das Angebot ab. Weiters wurden trockene, gut belüftete Kellerabteile geschaffen, und verfügt die WEH über einen Parkplatz im Eigentum! Auch weitere Stellpätze werden optional im Bedarfsfall angeboten. Im Sommer werden auch die geplante Gartengestaltung mit z.T. Neupflanzungen abgeschlossen sein. Wohnungseigentum in Begründung; die monatlichen Betriebskosten fallen bei diesem Objekt relativ gering aus und werden aktuell erhoben und ehestmöglich nachgereichtt. Die gesamte Wohnung wurde mit einer neuen sparsamen Pellets - Fussbodenheizung ausgestattet!

Lage:
Zwischen Pressbaum und Neulengbach, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich die Gemeinde Maria-Anzbach. Das Gebiet hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, nicht nur aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr. Auch das umfassende Angebot an Infrastruktur und an Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die westliche Wienerwaldgegend so gefragt.