1010 Wien
BÜROFLÄCHEN im RESIDENZPALAST
- Gesamtmiete
- 13.401 €
- Nutzfläche
- 413.29 m²
- Zimmer
- 1
Kosten
- Kaution
- 80.400 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KücheLiftGarage / Stellplatz
Energie und Heizung
Beschreibung
GROßRAUMBÜRO in Wiener INNENSTADT
Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende
Raumaufteilung:
Empfangsbereich, Großraumbüro, 4 Wc, 3 Nebenräume sowie eine Teeküche.
Verkehrsanbindung:
Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A
Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).
Komplette Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.
Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende
Raumaufteilung:
Empfangsbereich, Großraumbüro, 4 Wc, 3 Nebenräume sowie eine Teeküche.
Verkehrsanbindung:
Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A
Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).
Komplette Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.
Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 9918,96 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1248,13 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2233,42 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 13400,51 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Anfragen
Anbieter:in
Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien
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