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1010 Wien

BÜROFLÄCHEN im RESIDENZPALAST

Gesamtmiete
11.167 €
Nutzfläche
413.29 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
80.400 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

GROßRAUMBÜRO in Wiener INNENSTADT

Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende

Raumaufteilung:
Empfangsbereich, Großraumbüro, 4 Wc, 3 Nebenräume sowie eine Teeküche.

Verkehrsanbindung:
Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A

Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).

Komplette Ausstattungsmerkmale:

- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.

Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9918,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1248,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2233,42
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Gesamtbetrag 13400,51
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Anbieter:in

KALANDRA Immobilien

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Robin Kalandra

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Objektnummer: 5/15393