Geschäftslokal in sehr guter Lage (derzeit Juwelier) sucht Nachmieter

Ein komplett ausgestattetes Geschäft in einer sehr guten Lage in Alser Straße. Das Lokal wird seit einigen Jahrzehnten als Juwelier betrieben, kann aber auch für eine andere Branche genutzt werden, ein Gastronomie Betrieb ist jedoch nicht gestattet. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Alser Straße dient nicht nur als Grenze zwischen 8. und 9. Bezirk, sondern ist auch eine lebendige und beliebte Einkaufstraße mit hoher Kundenfrequenz und vielen Geschäften in gehobener Preisklasse. Die Auslage ist mit einem Panzerglas ausgestattet, das Lokal verfügt über ein Tresor, eine Videoüberwachung und eine Klimaanlage. In hinterem Bereich befindet ein Raum, der als Büro genutzt wird, ein WC und ein weiteres Raum in dem die Teeküche und Lager platziert sind. Die modernen Möbel wurden nach Maß speziell auf die Bedürfnisse eines Juwelier Betriebes angefertigt und sind in einem sehr guten Zustand. Das Betrieb ist aufrecht, mit sehr vielen Stammkunden, die dieses Lokal gut kennen und zu schätzen wissen. Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen auch auf Doppelmakler - Tätigkeit auf. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1173,03	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	61,28	zzgl 20% USt.
Müll	€	41,35	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	11,84	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	257,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1545,01

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

______________________________________________________________________________________________________________