Geschäftslokal - zu mieten 1030 Wien

Zur Vermarktung gelangt eine gut positioniertes Geschäftslokal inmitten des lebendigen 3. Bezirks von Wien zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage an der frequentirten Landstraßer Hauptstraße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Das Geschäftslokal verfügt über große, einladente Schaufensterfronten, für die maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgen. Die Lage sorgt für hohen Fußgängerverkehr und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet.

Verfügbare Flächen:
EG ca. 333 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,44

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Straßenbahn: O, Ungargasse/Neulinggasse
Bus: 4A, 74A, Hintzerstraße, Ziehrplatz

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.