13.700m2 Logistikdevelopment Bruck West - Miete oder Eigentum

Im Industriezentrum Bruck an der Leitha entsteht eine Logistikimmobilie die sich durch wesentliche Kriterien von weiteren Logistikimmobiliendevelopments unterscheidet:

- Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
- Gleisanschluss realisierbar
- Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
- keine Ortsdurchfahrt bis zur A4

In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.

Aktuell ist wie folgt geplant:

Halle 1:

- Hallenhöhe 14m (bis zu 26m auf Nutzerwunsch möglich)
- 9.252m2 Hallenfläche / 900m2 Bürofläche

Halle 2:
- Hallenhöhe 14m
- 4.480m2 Hallenfläche, 400m2 Bürofläche

weitere Informationen:
- Lichte Höhe der Halle 12,00 m - 24,00m UKB
- Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
- Deckensprinklernetz nach FM Global
- Einfriedung des Geländes
- Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
- Kameraüberwachung im öffentlichen Bereich
- Beheizung auf 12°C
- LED-Beleuchtung innen und außen
- E-Ladestationen nach Bedarf
- diverse nachhaltige Baumaßnahmen

Lage:
Das Objekt liegt direkt an der B10 und nur ca. 3km von der Autobahnauffahrt A4 Bruck West entfernt, wobei am Weg zur Autobahn keine Ortsdurchfahrt liegt.

öffentliche Erreichbarkeit:

Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha

Miete Lagerhalle: EUR 5,50/m² - EUR 7,00/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 9,00/m² - EUR 10,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²

Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 0,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.