2 Zimmer Wohnung mit vielen Extras

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Provisionsfrei Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,11 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 910,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 828,17
  • Miete (Netto) € 720,00
  • Betriebskosten (Netto) € 108,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 828,17
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 910,99
  • Umsatzsteuer € 82,82
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 18,24 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Gasse, mitten im Grünen und befindet sich unmittelbar beim Liesingbach. Die Bewohner gelangen über den Fuß- und Radweg entlang des Baches zum Erholungsgebiet, wo man Ruhe und Entspannung ebenso wie ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorfindet. Die Wohnhausanlage bietet großzügige Allgemeinflächen, welche kinder- und familienfreundlich konzipiert wurden.

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen etwa 7,2 m2 großen Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. 

Aufteilung:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon - Schlafzimmer -  Badezimmer mit Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - WC

Weitere Details:

Fußbodenheizung, Parkettboden, Bianco Fliesen, Fahrradabstellraum, SAT - Anlage für Wohn- und Schlafzimmer, Beschattung.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 57,68.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6346/275 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 910,99

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Herr Mag. Alexander Farouati

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