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4040 Linz

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Pöstlingbergblick!

Gesamtmiete
1.558 €
Wohnfläche
103.2 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
6.000 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten!

Diese Wohnung punktet neben ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einer ca. 79,02m² großen Terrasse mit Blick auf den Pöstlingberg, auf welcher Sie den Abend gemütlich mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können.
Der Vorraum ist großzügig gestaltet und hat eine Fläche von 14,00m². Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer mit einer Fläche von 3,31m², die als Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer und das WC sind seperat voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn/Essbereich mit einer Fläche von 49,01m² und einer ablösefreien Küche.

Kurze Distanzen zu diversen Nahverorgern, Schulen und Erholungszonen machen diese Wohnung lagetechnisch zudem noch attraktiver.
Naheliegende und fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten sich optimal für eine öffentliche An- bzw. Abreise an.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

INFO:

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden:

- Monatl. Parkplatzmiete: € 121,20 brutto inkl. BK und USt.


ENTFERNUNGEN:

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 550m
Bushaltestelle - 35m
Autobahnauffahrt - 5,2 km
Linzer Bahnhof - 3,4 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus
Bäckerei - 160m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 800m
Apotheke - 63m

FREIZEIT:
Urfahraner Markt - 700m
Hauptplatz Linz - 1,6 km
Gastronomie - 23m
Lentia City - 350m


Interesse?

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 251,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 141,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1558,42
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Dokumente

  • Top 50 Plan
  • EA

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Anbieter:in

REAL360 Immobilien GmbH

Köglstrasse 12, 4020 Linz

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Laetitia Schweighofer

REAL360 Immobilien GmbH


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Objektnummer: 3504/40775