Attraktives Büro in absoluter Bestlage 1. Bezirk

1010 Wien,Innere Stadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 81,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.927,91
  • Miete (Netto) € 1.782,44
  • Betriebskosten (Netto) € 145,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.927,91
  • Umsatzsteuer € 385,58
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 23,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses wunderschöne Büro befindet sich in einer belebten Gasse mit historischen Gebäuden, direkt ums Eck vom Stephansplatz. Aufgrund der exzellenten Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Restaurants, Geschäfte und Supermärkte erreicht man problemlos in nur wenigen Gehminuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1 und U3 (beide Stephansplatz), 1A und 3A (beide Stephansplatz), sowie 2A (Kärntner Straße) perfekt gegeben.

Aufteilung:

  • großes Büro mit Fenstern straßenseitig und zum ruhigen Innenhof
  • weiteres Büro straßenseitig
  • moderne Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
  • Toilette

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen Treppenlift. 

Die gegenwärtige Vorschreibung für Heizung und Kühlung beträgt netto 1,23 EUR/m² monatlich. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 7422 | Objekt melden
  • Bürofläche 81 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.927,91

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