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Prächtige Villa in ruhiger Lage, Braunau am Inn.

5280 Braunau | Wohnhaus, Kauf, Villa

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Sauna Garage Pool Loggia Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 1992,00 m²
Wohnfläche 482,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 1.400.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 111,60 kWh/m².a

C fGEE: 1,22

Zustand

Baujahr 2008

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine prächtige Villa in Braunau am Inn. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m² und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Villa besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre exklusive Ausstattung.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Die Lage in Braunau am Inn ist hervorragend. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Objekt wird mit Gas beheizt und verfügt über eine 10kw Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einen 10kw Batteriespeicher zur Senkung der Betriebskosten.

Die Doppelgarage bietet Platz für 3 Fahrzeuge inkl. Einachsanhänger (wie auf den Fotos ersichtlich).

Diese einzigartige Villa ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt präsentieren zu dürfen.

weitere Informationen:
Im Kaufpreis enthalten:
alle Einbauschränke (Eingangsbereich und Abstellraum)
Küche
Outdoor-Küche mit u.a. Weber Grill
Rasenmäher Roboter
Poolausstattung (Poolroboter)
Bäder
WC
Sauna
10kw Photovoltaikanlage
6kw Batteriespeicher

Lage:
Die Villa befindet sich im charmanten Ort Braunau in Österreich. Die Lage ist ideal für alle, die das ruhige Landleben genießen möchten. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen bietet die Umgebung eine entspannte Atmosphäre. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, die Naturschönheiten der Umgebung zu erkunden und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe zu haben.

Im Kaufpreis enthalten:
alle Einbauschränke (Eingangsbereich und Abstellraum)
Küche
Outdoor-Küche mit u.a. Weber Grill
Rasenmäher Roboter
Poolausstattung (Poolroboter)
Bäder
WC
Sauna
10kw Photovoltaikanlage
6kw Batteriespeicher

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